איך מכינים דירה לשיפוץ?

שיפוץ דירה זו חוויה מתגמלת ומרגשת, אבל היא יכולה להיות גם מתישה ומלחיצה אם לא ערוכים אליה כמו שצריך. לפני שתתחילו לשבור את הקירות, חשוב להקדיש זמן להכין את הדירה כראוי לתהליך השיפוץ. הדבר יעזור להבטיח שהעבודה תעבור בצורה חלקה, ושתהיו מסוגלים להישאר מאורגנים ובראש שקט לאורך כל הפרויקט. 

צוות המומחים של 'מנסרים' אסף עבורכם מספר טיפים כדי שתדעו בדיוק כיצד להכין את הדירה שלכם לשיפוץ:

בנו תוכנית עבודה

לפני שתתחילו בשיפוץ כלשהו, חשוב לקבוע כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא. זה יעזור לכם לתעדף אלו פרויקטים הם החשובים ביותר ולהבטיח שלא תחרגו ממסגרת התקציב שלכם. כדי ליצור תקציב, התחילו בפירוט כל השיפוצים שברצונכם להשלים ואת העלות המשוערת של כל פרויקט, אחרי שתעשו קצת בדיקות בשטח והשוואת מחירים בין קבלנים שונים. מלבד התשלום לקבלן המבצע, הקפידו לכלול גם את כל ההוצאות הנוספות, כגון היתרים ובדיקות.

ברגע שיש לכם מושג גס לגבי העלות הכוללת, תוכלו להתחיל להקצות כספים לכל פרויקט. הקפידו להשאיר מעט מקום בתקציב שלכם להוצאות בלתי צפויות, מכיוון שקשה מאוד לעבור פרויקט שיפוץ בלי להיתקל בהפתעות ובהוצאות מפתיעות ולא מתוכננות.

אחרי שיצרתם רשימה מפורטת של השיפוצים שתרצו לבצע ובניתם מסגרת תקציב, חשוב מאוד לבנות לוח זמנים מסודר לפרויקט. הדבר ימנע מכם להתפזר ולגרור את השיפוץ על פני זמן רב מהמתוכנן, ורק כך תוכלו להיערך בהתאם. כמו כן, מומלץ להתייעץ עם קבלן מקצועי או מעצב פנים כדי להבטיח שהתוכנית שלכם בכלל ברת ביצוע.

השיגו היתרים ואישורים

בהתאם להיקף השיפוצים, ייתכן שיהיה עליכם לקבל אישורים שונים, כמו היתר בנייה, או היתרים לעבודות חשמל, עבודות אינסטלציה ושינויים מבניים. הקפידו לקבל את כל ההיתרים הדרושים לפני תחילת העבודה.

ההיתרים חשובים לא רק כדי שלא תקבלו קנסות, או חלילה צווי הריסה, צווי הפסקת שימוש ואפילו מאסר, אלא גם כדי להגן עליכם ועל רכושכם במקרה של תאונות או נזקים כלשהם. בנייה ללא היתר, מלבד היותה עבירה פלילית, היא גם מסוכנת מאוד, כי בפועל הקבלן לא יהיה מחויב לשום נהלי בטיחות, לא בעת הבנייה ולא אחריה. וכן, "ונשמרתם מאוד לנפשותיכם" זו לא המלצה.

בחרו קבלן מתאים

אחרי שכל האישורים והתוכניות נמצאים אצלכם ביד, הגיע הרגע החשוב ביותר בכל פרויקט שיפוצים – בחירת הקבלן. לא צריך להכביר במילים על הנזק הפיזי והכלכלי שיגרום קבלן לא מקצועי, ועל הזמן והכסף שישרוף קבלן לא אמין, כי כל אחד מאיתנו מכיר אח/בן-דוד/שכן שבחר קבלן שדפק אותו אחר כך.

חוץ מזה שאנחנו ישראלים ויותר מכל אנחנו רוצים שלא ידפקו אותנו, קבלן לא מתאים עלול לעלות לנו ביוקר ולגרום להוצאות מיותרות של עשרות ומאות אלפי שקלים. זה מיותר, לגמרי, ולכן חשוב מאוד מאוד לבחור קבלן מקצועי, אמין ומנוסה, בעל רישיון ומבוטח. הרישיון והביטוח חשובים לא פחות מהמקצועיות והאמינות.

בעידן של היום, שכולם משפצים ומרחיבים, קל מאוד לשאול במעגלי החברים והמשפחה מי היה מרוצה מהקבלן ששיפץ אצלו. תעשו קצת עבודת שטח והשוואת מחירים, בקשו מהקבלן תוכנית עבודה מסודרת וכן המלצות מלקוחות קודמים ודוגמאות מעבודות בעבר.

הכינו את הנכס לשיפוץ

שיפוצים מייצרים המון אבק ופסולת, שעלולים לפגוע בחפצים שברחבי הנכס. כדי להגן על הרהיטים ופריטים אחרים, תעטפו אותם בצורה מקצועית ויסודית מאוד, או שתעבירו אותם למקום אחר. תזכרו להסיר תמונות, לאטום חדרים שהשיפוץ לא יכלול אותם וכן הלאה.

קחו בחשבון שגם אם אתם משפצים רק חדר בודד, סביר להניח שאבק ופסולת יתפשטו לאזורים אחרים בנכס. כדי להגן על החפצים שלכם ולהקל על הניקוי אחר כך, כסו את הרהיטים היטב בכל רחבי הנכס, וסגרו את הדלתות לאזור העבודה, כדי להפחית את כמות הלכלוך והאבק.

היערכו לשיבושים

שיפוצים עלולים להפריע מאוד להתנהלות החיים התקינים, במיוחד אם אתם גרים בדירה בזמן ביצוע העבודה. כדי להפוך את התהליך לחלק ככל האפשר, שקלו לעבור זמנית למקום אחר במהלך השיפוץ. אם הדבר לא אפשרי, נסו לתזמן את העבודה לזמן שבו אתם וילדיכם נמצאים בעבודה ובלימודים.

כמו כן, מומלץ בחום ליידע את השכנים מראש על השיפוצים, שכן הרעש והפעילות ישפיעו גם עליהם. בנוסף ובהתאם להיקף השיפוץ, ייתכן שיהיה צורך לסגור זמנית את החשמל או המים לאזורים מסוימים בדירה. הקפידו לתכנן מראש שתהיה לכם גישה לשירותים אלה כאשר אתם זקוקים להם.

הישארו מאורגנים

שיפוצים יכולים להיות כאוטיים, ולכן חשוב להישאר מאורגנים לאורך כל התהליך. תקפידו להצמד ככל האפשר ללוח הזמנים של הפרויקט, תעקבו אחרי הקבלות והחוזים, ותשמרו אצלכם רשימת משימות והחלטות שצריך לקבל.

אז לסיכום: איך להכין דירה לשיפוץ?

הכנה מקדימה נכונה תחסוך לכם הרבה זמן וכסף:

• בנו תוכנית עבודה מסודרת הכוללת יעדים לשיפוץ, לו"ז ומסגרת תקציב.
• השיגו את כל האישורים וההיתרים לפני תחילת השיפוץ.
• בחרו בקבלן אמין, מקצועי ומנוסה.
• הכינו את הנכס לשיפוץ בצורה המיטבית.
• היערכו נכון לשינויים במהלך החיים בצל השיפוצים.
• הישארו מאורגנים ומסודרים לכל אורך השיפוץ.

בהצלחה!